【雜志簡介】

　　中國物業管理雜志是由建設部主管，中國物業管理協會主辦的全國性唯一一本國家級物業管理行業雜志。它主要以促進行業內部交流，服務行業發展為宗旨，讀者對象為物業管理行業企業和從業人員以及行業政府主管部門以及行業研究人員等。

　　【收錄情況】

　　國家新聞出版總署收錄

　　2007年中國房地產期刊大會上，獲得“中國房地產最具理論權威期刊”稱號

　　【欄目設置】

　　主要欄目：行業動態、專題聚焦、區城視點、舉案說法、舉案說法、熱點討論。

　　雜志優秀目錄參考：

　　1 蓄勢待發,用心成就夢想——談中信物業的整合之路 謝家瑾; 7

　　2 重新定義幸福——保利物業專題報道之成都篇 廖月華;段文婧;魏寧; 8-11

　　3 自強不息鑄旗艦 志存高遠建平臺——科住物業10年的追求和夢想 廖月華;王玉潔; 12-15

　　4 超越期待 彰顯特色 締造完美——云南瀾滄江物業服務有限公司發展紀實 16-19

　　5 行業動態 2-3

　　6 新技術 新業態 新方式 推動行業轉型升級 4

　　7 招商局物業轉型升級之路 君陽; 5-7

　　8 物業服務業的創新與轉型升級 陳耀忠; 8-9

　　9 以科技與創新應“萬變” 10-11

　　10 拓展經營資源 激發企業活力 黃衛; 12-13

　　11 城中村物業管理的轉型與提升 廖小斌;劉雙樂; 14-15

　　12 兩鏈結合 讓業主安享“足不出戶”便利 李仕林; 16-17

　　13 從勞動密集向技術密集跨越——泰興物業的轉型升級實踐 趙建國; 18-19

　　14 細分+整合=物業電商成功之道——一家物業服務企業的電商經營體會 邵謙; 20-21

　　15 回歸原點 走得更遠——深圳市盛孚物業的制勝策略 王玉潔; 22-23

　　16 “三項能力”建設破解發展難題——金海燕物業轉型升級之路 謝羅群; 24-26

　　17 中國物業管理協會項目管理經驗交流會暨會員交流活動在南昌舉辦 劉寅坤; 27

　　18 綠城園區生活服務助力國優項目創建 胡登峰; 28-29

　　19 精心服務業主 營造無限生活 30-31

　　20 導入TnPM管理新模式 提升老舊物業新價值 陳文龍; 32-33

　　建筑工程造價管理論文：信息技術對建筑工程造價管理的影響

　　【摘　要】建筑業是我國一個非常重要的行業，其中建筑工程造價管理是建筑行業的基礎，隨著計算機技術的逐漸普及，信息技術在建筑工程造價管理中發揮了重要的作用。通過信息技術的發展，使得建筑工程造價管理更加合理更有效率。

　　【關鍵詞】信息技術,建筑工程造價管理論文,影響

　　前言

　　在實施工程造價管理的時候，需要對工程項目的各個方向跟各個階段進行決策和控制，以前都是人工來完成，這樣不僅速度緩慢，成本高，算出的結果也不盡人意，經常會出現這樣或者那樣的錯誤。信息技術在工程造價管理中的應用起到了比較好的影響，使得數據的計算速度提高，大大提高了工作的效率。隨著信息技術的不斷的發展跟完善，信息技術在工程造價管理上的應用會越來越廣泛。

　　中國物業管理最新期刊目錄

小區地下車位表決權法律實務探討————作者：姜軍;

摘要：<正>業主在根據《中華人民共和國民法典》第二百七十八條進行表決小區公共事務時，有產權登記的地下車位是否有表決權一直存在爭議。國家立法對此未作出明確規定，各地規范性文件和做法也不盡相同，由此產生了不少的糾紛。針對這一問題，《中國物業管理》雜志社聯合上海律師協會物業管理專業委員會，從法律實務層面展開探討

物業服務品質提升的現實困境與破解建議————作者：程鵬;陳炳南;柴金晨;

摘要：<正>當前，我國物業服務已從單一的建筑物維護服務延伸為兼具經濟價值與社會效能的復合型服務產品。物業服務不僅具備房屋資產保值、設施運維等經濟領域的價值，更凸顯出作為基層治理神經末梢的社會功能價值——通過社區矛盾調解、公共秩序維護等行動成功打通基層治理的“最后一公里”。這種雙重屬性決定了物業服務質量評價體系必然存在維度差異與價值扭曲：在技術維度上需滿足電梯日常保養、管道檢修等設施運維的標準化技術要求；...

企業動態

摘要：<正>創源集團黨委成立大會在合肥召開近日，安徽創源智慧后勤服務集團有限公司黨委成立大會在合肥召開，選舉產生第一屆黨委和紀委領導班子。會議明確了公司黨委今后一個時期的重點工作和主要任務：一是加強思想建設，堅定理想信念，引導廣大黨員樹立正確的世界觀、人生觀和價值觀；二是加強組織建設，完善組織體系，提升黨組織的政治功能和組織功能；三是加強作風建設，弘揚優良作風

推動“物業+家政”融合發展，構建社區居家養老新生態——專訪全國人大代表趙振香————作者：謝羅群;

摘要：<正>在2025年全國兩會期間，第十四屆全國人大代表、蘭州新區城投集團蘭州瑞嶺物業服務有限公司家政事業部負責人趙振香將關注的目光投向了物業服務與家政服務領域，提出了《關于推動物業與家政服務融合發展構建社區居家養老新生態的建議》。近日，就物業服務、家政服務和養老服務領域的相關問題，趙振香接受了本刊采訪

構建“海連模式”，將社區打造成和美家園——專訪全國人大代表李肖娜————作者：崔海濤 ;陳露;

摘要：<正>今年兩會上，全國人大代表、連云港市海州區海連社區黨委書記李肖娜分享了近些年海連社區在社區治理方面的探索與實踐。這位90后“小巷總理”，大學畢業后扎進社區，一干就是12年。12年間，李肖娜探索出“黨建引領城市社區治理”的“海連模式”，成為居民口中的“好閨女”，群眾心中的好書記。近日，李肖娜代表接受本刊采訪，暢談黨建引領社區治理的工作經驗

云南跑出物業服務提質增效“加速度”

摘要：<正>目前，云南省成立黨組織的物業服務企業數量為1053個，成立業委會黨支部或黨小組的住宅小區數量為5534個。“小物業”事關“大民生”。為穩步提升住宅小區物業服務質量和水平，切實滿足人民群眾日益增長的美好居住生活需要，云南省住房和城鄉建設廳堅持黨建引領、多措并舉、精準施策、合力推進，有力促進物業管理與基層社會治理深度融合，提升物業服務質量工作取得積極成效

北京信建里小區：從失管項目到美好家園的背后————作者：謝羅群;

摘要：<正>對于物業服務企業來說，惟有持續不斷地提升物業服務質量并取得業主滿意，才能使物業服務工作可持續地穩健運行。今年春節期間，北京市西城區白紙坊街道信建里小區內燈籠高掛，秩序井然，到處洋溢著過年的喜慶氛圍。然而，僅僅在4年多以前，這里卻是一個長期不用交物業費、居民怨聲載道的失管小區。那么，4年多來，信建里小區如何實現從失管到有序的華麗轉身?又是如何不斷提升物業服務質量使居民從不交物業費到主動交納物業...

廣元邦泰天譽小區：創新“黨建引領社區品質共建”模式

摘要：<正>廣元邦泰天譽項目以黨建引領為核心，創新“品質共建”模式，為社區基層治理提供了寶貴的經驗和啟示。基層治理作為國家治理的基石，是實現國家治理體系和治理能力現代化的關鍵所在，而物業管理作為基層治理現代化的重要實踐載體，正經歷著從傳統服務供給向現代治理共同體變革的關鍵轉變。廣元邦泰天譽小區在這一變革中，以黨建引領為核心，創新“品質共建”模式，為社區基層治理提供了寶貴的經驗和啟示

襄陽紫薇學府小區：將基層黨建與物業服務有機融合

摘要：<正>紫薇學府小區在社區的領導下成立了三個志愿服務隊，倡導“奉獻、友愛、互助、進步”的志愿者精神，以“服務人民、奉獻社區”為宗旨，共同服務群眾，全方位、深層次地滿足居民需求。紫薇學府小區位于湖北省襄陽市襄城區尹集鄉熊家灣路9號，共有29棟住宅樓，2788套住房，于2019年交付使用。2019年6月，小區由襄陽沁德物業管理服務有限公司（以下簡稱沁德物業）接管。作為保障性住房小區，紫薇學府小區堅持“黨...

和泓服務：守正創新 智領未來————作者：謝羅群;

摘要：<正>2024年底召開的全國住房城鄉建設工作會議，提出了“大力實施物業服務質量提升行動”的工作要求。和泓服務集團憑借卓越的服務質量，不僅在業主群體中獲得良好口碑，而且獲得了多個極具分量的榮譽獎項。近日，我們走進和泓服務集團有限公司(以下簡稱和泓服務)，開展深入采訪。和泓服務執行董事兼CEO王文浩說，回顧企業23年的發展歷程可以發現，對于物業服務企業來說，提升物業服務質量，關鍵在于做到守正、創新和智...

大連市白云新村小區“物業+養老”實踐————作者：馬達;

摘要：<正>拓展社區內外資源是物業服務企業開展養老服務的重點工作。大連市白云新村小區成立于1990年，基礎設施較為落后，是典型的老舊小區。該小區擁有戶籍人口3075人，其中60歲及以上的老年人口達到了1027人，老年人口占戶籍人口的33%。由于建成時間較久，該小區居民大多彼此熟悉，尤其是小區的老年人在日常生活中聯系較為緊密，相處比較融洽。白云新村小區的物業服務企業成立于2014年，成立之初由當地區政府入...

南京市“物業+養老”模式現狀的調研分析

摘要：<正>根據調研，很多老人在遇到養老問題時，都會向身邊的物業服務人員尋求幫助，因此，物業服務企業參與養老服務的空間巨大。2024年，南京市物業管理行業協會（以下簡稱南京物協）“物業+養老”課題組對南京市“物業+養老”服務模式發展現狀進行了全面摸底調研，為了保證調研的廣泛性，課題組在安排調研項目時，在全市每個區都安排了調研項目。同時

常熟市動遷安置小區物業費收取問題的探討與對策————作者：顧靜雯;

摘要：<正>在地方財政緊縮的背景下，各地都在盡可能精簡預算，減少開支，提高效益，逐步引導安置戶交納物業費。隨著城市化的快速發展，大量集體土地被納入城市開發建設范圍，安置失地農民的動遷安置小區也應運而生。為確保安置戶的生計長期有保障，地方財政一般會給予安置戶物業費補貼。但在財政緊縮的背景下，繼續實施物業費補貼存在挑戰。那么動遷安置小區的物業費究竟該如何收？本文以常熟市為例，分析動遷安置小區的背景及物業費補...

極致服務——穿透商業周期的密碼————作者：賀原;

摘要：<正>波士頓咨詢的研究表明，堅持品質服務的企業在10年周期內的累計收益，較投機者高出230%。在一次物業經理人培訓的互動環節，某大型物業服務企業項目經理的質詢引發全場共鳴。他說：“我們嚴格推行服務標準，項目利潤率反而低于那些敷衍了事的同行。更諷刺的是，頭部物業服務企業的服務品質往往并非最佳。我們該如何看待這一悖論？”這一叩問恰似棱鏡，折射出商業世界的認知迷霧。當我們深入剖析服務價值的本質，會發現這...

“全國巾幗文明崗”鹽城東方物業軟件園項目客服團隊：提供“零投訴、高效率、有溫度”的服務

摘要：<正>客服部全員將繼續以飽滿的熱情、專業的技能和堅定的信念，為客戶提供更加優質、高效的服務。在鹽城經濟技術開發區，有一支由42名女性組成的物業服務團隊——鹽城市東方物業管理有限公司軟件園項目處客服部。她們平均年齡32歲，肩負著園區14棟辦公樓、8棟住宅、200余家企業的服務重任，服務人群4000余人，日均處理需求超150件。這支團隊以“零投訴、高效率、有溫度”的服務贏得2024年度“全國巾幗文明崗...

新形勢下物業服務企業高質量發展路徑探索————作者：徐妍;陳爍宇;尤芳;

摘要：隨著城市化進程的加速和房地產市場的持續回暖，物業管理行業也將進入新的發展階段。在新的時代背景下，物業服務企業面臨著前所未有的機遇與挑戰，服務內容將更加豐富多元，服務品質將更加超越期待，技術應用將更加深入廣泛，社會責任踐行將更加意義深遠。本文以北京興業源科技服務集團股份有限公司在新時代物業服務方面的創新實踐為研究案例，通過研究新時代物業管理行業的現狀和趨勢，深入分析物業服務企業高質量發展的必要性和關...

蘭州市城關區老年助餐服務高質量發展研究————作者：李麗君;雷養平;常雅婷;

摘要：老年助餐服務作為居家社區養老服務的延伸，是重要民生工程。本文通過甘肅愛友康養服務團隊對蘭州市城關區600名60歲及60歲以上老年人及家屬開展關于養老助餐服務的現狀、問題與對策的調研，結合黨和政府相繼出臺的一系列政策舉措，對老年助餐服務選擇的方向和路徑進行分析和研究

首都機場物業：聚同心 添活力 促發展————作者：艾陶銘子;

摘要：<正>人心所向，眾行致遠。2022年以來，北京首都機場物業管理有限公司（以下簡稱首都機場物業）黨委認真貫徹落實首都機場集團黨委決策部署，錨定強信心、聚民心、暖人心、筑同心目標，把“凝聚人心”擺在突出位置并作力黨建工作的著力點和落腳點，將是否有利于凝聚人心作為衡量工作價值的重要標尺，著力在突出黨建引領、推動創新創效、凝聚發展合力上下功夫，繪就物業人凝心聚力共謀發展的“同心圓”

中兵物業：春日芳菲 禮贊女神————作者：李林潔;

摘要：<正>三月春意濃，巾幗綻芳華。三月女神節悄然到來，為了讓辦公院區的女同胞們度過一個有意義、快樂的節日，北京中兵物業管理有限責任公司（以下簡稱中兵物）開展“春日芳菲禮贊女神”主題活動，為全體女性業主送上真摯祝福。中兵物業對“三八”婦女節進行精心策劃與準備：定制宣傳海報、電子屏播放祝福語、定制鮮花送給美麗的“她”。共計發放1100余枝鮮花，獻禮“三八”婦女節。我們將節日鮮花配送服務作為一項心意的送達，...

聚焦2025全國兩會

摘要：<正>3月4日至3月11日，2025年全國兩會在北京盛大召開。《政府工作報告》提出，要完善標準規范，推動建設“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”。3月9日，住房城鄉建設部部長倪虹在十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上指出，“好房子”不僅要有好標準、好建造，還要有好服務。同時，“物業管理”也成為了人大代表、政協委員們熱議的話題，大家圍繞物業管理規范化發展、完善政策法規、社區養老等熱點話題積極建言...

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