現階段，我國經濟發展比較迅猛，人們生活水平在不斷提升，不再單單為追求溫飽問題，更多的是追求生活質量，在這種情況下，就促進了房地產行業的發展。眾所周知，房地產開發中電氣設備運用比較多，例如，電梯、變電柜等設備，都需要運用電氣工程的相關知識，進行構建。隨著嵌入式系統的快速發展，當前的電氣設備愈加智能化有，尤其是PLC技術的發展，使得電氣編程變得更為簡單。也使得PLC技術應用更加廣泛�；�于此，本文重點探討PLC技術在電氣工程中的運用，由此提升房地產開發的品質。

　　一、PLC控制系統的設計原則

　　(一)當前人類社會已經進入大數據時代，在我們生活的周圍充滿著各種數據，這盡管給我們帶來了便利，但是也存在著相應風險。對于房地產開發過程中的電氣工程而言，其安全性和可靠性非常重要。例如，在電梯運行的過程中，如果因為PLC控制系統出現了問題，其對人們的生命安全會產生重大作用�；�于此，對于房地產開發過程中的電氣工程施工而言，必須最大程度上保障PLC控制系統的安全性與可靠性。(二)確保電氣工程中的PLC控制系統具有相應的伸縮性。也就是說，必須預留接口，一旦客戶的需求發生變化，則系統能夠增加相應的功能。之所以這樣做，其目的就在于降低系統二次開發的相關費用。

　　二、PLC控制系統的核心技術

　　(一)就PLC控制系統而言，其中最為關鍵之處就體現在控制方面。通過前面的論述可知，它重點包括四部分內容。在實際操作過程中，編程人員按照房地產開發過程中電氣工程的實際要求，進行針對性開發。眾所周知，不同的建筑對電氣工程的要求也存在著差異性。PLC技術允許人們進行個性化和定制化開發，在這種情況下，控制系統開發更加實用性。(二)日常生活中，如果出現了設備斷電，控制系統就會停止運轉。例如，人們在乘坐電梯的過程中，會使用電力，這就會產生一定的費用，如果能夠對電源進行優化控制，則會顯著降低運營成本。因此，電源的重要性不言而喻。對于PLC控制技術而言，通過對其進行編程優化，能夠降低電源的實際損耗。在實際操作過程中，編程人員通過PLC技術進行電源優化，則會顯著降低電源的功耗，進而提升其利用率。(三)相比較傳統控制技術。PLC控制技術更具智能化，也即其控制系統運用更加靈活，能夠按照人們的使用習慣進行按照和操作。例如，PLC控制系統允許人們利用使用率的測算，自動進行策略調整，由此降低損耗，提升使用效率。(四)在實際使用過程中，PLC控制系統提供了非常多的接口，這就使得其運用范圍更加廣泛，而且其提供的接口都為標準接口，能夠運行在不同的操作系統中。換言之，其在一個平臺上開發的系統，可以不進行二次修改，而直接運用到其他平臺上，方便了人們的操作。這對于房地產電氣工程而言非常重要，因為房地產建筑使用的設備型號、規格都存在著差異性，因此需要開發出的程序能夠運用到不同的平臺上。

　　三、PLC技術在電氣工程及其自動化控制中的運用

　　(一)在順序控制方面的運用PLC技術的應用非常廣泛。在這里重點討論其房地產開發領域的應用。PLC控制系統可以作為順序控制器來加以應用。在人們居住的小區中通常會用到鍋爐，來進行取暖等操作。而這些操作都可以通過PLC控制系統來實現。在實際運行過程中，利用PLC技術，可以實現遠程控制、現場傳感、主站層數據傳輸等操作。換言之，人們無需進行現場操作，直接通過智能終端設備，實現系統的遠程控制。其中，PLC控制系統將主站層中的所有設備進行連接，實現數據的共享，并最終將計算結果通過遠程技術，傳遞給相應的操作人員，進而進行判斷和操作。例如，在邢臺某房地產開發公司的小區中.(二)在開關量控制方面的運用在房地產開發過程中，對于電氣工程的施工，可以通過PLC技術來加以實施，其中，能夠對開關量進行控制，這主要是通過PLC控制系統的可編程存儲器來實現，也即是說，將其變成虛擬繼電器，最終實現開關的控制。需要說明的是，在實際中利用PLC技術對繼電器進行通斷控制過程中，會出現等待時間比較長的情況，為解決該問題，就需要利用自動切換系統來實施。通過該技術，結合PLC控制技術，能夠有效降低等待的時間，提升系統的運行效率.

　　四、PLC技術在電氣工程及其自動化控制中的運用策略

　　在房地產開發過程中，電氣工程的重要性不言而喻，其應用的范圍也比較廣，不單單是在控制柜，抑或是電梯系統方面，還廣泛運用在小區監控、門禁等系統中。因此，如果想要提升PLC控制系統的運行效率，必須基于一定的原則來實施。(一)深入展開PLC技術在電氣工程自動化控制PLC技術發展比較迅猛，尤其是嵌入式系統的發展，更是促進了PLC技術的發展。在房地產開發過程中，智能化設備運用更加多，在這種情況下，就需要操作人員在進行PLC控制系統編程過程中，要注重系統的智能化，便捷人們的操作，也就是說，要通過不斷的優化，使得PLC控制系統在電氣工程的應用更具安全性和可靠性。(二)積極開展專業技術培訓工作PLC技術經過多年發展，其應用范圍愈加廣泛，在這種情況下，就促進了技術的不斷更新。對于部分施工人員而言，需要不斷的進行知識更新，才能完全掌握新技術的動態。因此，PLC控制技術的操作人員，要通過不斷的學習，掌握國內外最新的PLC控制系統動態，運用到房地產開發過程中的電氣工程中，使得技術能夠保持領先地位。(三)加快建立健全PLC技術的運用規范和標準在對電氣工程施工過程中，就PLC控制技術的應用不，不能隨意進行設置，必須基于一定的規范來實施。否則，在后期的維護抑或是系統功能變更的過程中，會造成很大的困難，同時，也會增加開發的成本。對于房地產建筑而言，其施工情況比較復雜，如果PLC控制系統沒有按照規范進行操作，在后期進行維護的過程中，其操作起來比較困難，會造成一定的安全隱患。因此，操作人員在施工時，必須具有操作規范的意識。

　　結語：

　　通過上面的分析可知，隨著我國房地產行業的快速發展，PLC控制技術在電氣工程的運用愈加廣泛。但在實際操作過程中，還存在著各種問題，例如，施工人員不能按照PLC技術的要求進行規范操作，最終造成施工的困難，同時，還為后期的維護帶來的隱患。因此，在實際操作過程中，要通過技術人員的培訓，不斷提升其知識技能，培養其規范操作的意識，使得PLC控制技術在電氣工程的施工中更具安全性和可靠性。再就是，嵌入式系統發展比較迅猛，更多智能化的設備進入到人們的生活中，因此，對于PLC技術在電氣工程中的應用，要有機結合這些智能化設備，為人們生活質量的提升提供更加有利的條件。

　　參考文獻：

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　　《智能化技術在電氣工程自動化控制中的應用策略研究》來源：《科學技術創新》，作者:邱偉