所屬欄目:房地產(chǎn)論文 發(fā)布日期:2021-12-15 09:21 熱度:
新中國(guó)成立以來(lái)中國(guó)城鄉(xiāng)發(fā)展大體是一種二元模式,即以城市的發(fā)展為主導(dǎo),導(dǎo)致農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展相對(duì)滯后,城鄉(xiāng)發(fā)展的差距逐漸擴(kuò)大。如今該模式的弊端逐漸顯現(xiàn),主要包括:城鄉(xiāng)勞動(dòng)力轉(zhuǎn)換的機(jī)制不健全,農(nóng)村勞動(dòng)力的身份得不到城市的認(rèn)可,務(wù)工人員很難融入城市的醫(yī)療、教育等體系;金融對(duì)農(nóng)業(yè)的扶持力度遠(yuǎn)小于城市;農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格低于工業(yè)產(chǎn)品,城鄉(xiāng)居民的收入差距較大。為了實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)之間的統(tǒng)籌發(fā)展,近年來(lái)國(guó)家大力推動(dòng)改變?cè)械亩?jīng)濟(jì)模式,構(gòu)建城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展模式,促進(jìn)農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)調(diào)整。
通過(guò)實(shí)際調(diào)查和分析,得出現(xiàn)階段城鄉(xiāng)區(qū)域空間規(guī)劃的主要問(wèn)題,總結(jié)規(guī)劃的主要考慮因素,提出相應(yīng)的規(guī)劃策略,在城鄉(xiāng)一體化的背景下對(duì)典型鄉(xiāng)村進(jìn)行科學(xué)的空間規(guī)劃,為新時(shí)代城鄉(xiāng)發(fā)展提出科學(xué)的規(guī)劃方案。
1 城鄉(xiāng)區(qū)域空間規(guī)劃中的主要問(wèn)題
在調(diào)查甘肅省若干個(gè)縣區(qū)的發(fā)展和規(guī)劃情況后,在城鄉(xiāng)區(qū)域空間規(guī)劃過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題如下:
1.1 發(fā)展要素難保障
多數(shù)縣區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu)單一,新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展落后,經(jīng)濟(jì)總量偏小且支撐力薄弱。其中,城市以重化工和油煤氣產(chǎn)業(yè)為主,農(nóng)村以基礎(chǔ)農(nóng)產(chǎn)品種植為主,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)層次較低。受到當(dāng)?shù)赝恋�、金融、環(huán)保等因素的影響,社會(huì)投資的意愿不強(qiáng)烈,后續(xù)的經(jīng)濟(jì)支撐能力不足。
1.2 規(guī)劃引領(lǐng)缺失缺位
由于縣級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃大多尚未編制完成,甘肅省的實(shí)用性村莊規(guī)劃的編制也處在試點(diǎn)起步階段,大多數(shù)地區(qū)由于缺乏規(guī)劃的指導(dǎo)和引領(lǐng),導(dǎo)致城市建設(shè)開發(fā)無(wú)序,鄉(xiāng)村發(fā)展滯緩,各類市政基礎(chǔ)設(shè)施有待提升和改進(jìn)。農(nóng)村的公共基礎(chǔ)設(shè)施如天然氣入戶工程、飲用水保障工程的覆蓋面較低。
1.3 公共服務(wù)不均衡
公共服務(wù)資源的配置極度不均衡,醫(yī)院、學(xué)校、養(yǎng)老院等公共資源多數(shù)集中在縣城和鄉(xiāng)鎮(zhèn)。多數(shù)縣城的城鎮(zhèn)化率、公共服務(wù)均等化率等指標(biāo)與小康水平的要求距離較大。
1.4 生態(tài)環(huán)境保護(hù)難度大
由于傳統(tǒng)能源行業(yè)占比較大,各個(gè)縣區(qū)的生態(tài)環(huán)境承載力已經(jīng)接近極限,環(huán)境治理和保護(hù)的壓力較大。煤炭、石油、化工等高能耗和高污染行業(yè)的節(jié)能改造工作和監(jiān)管壓力較大。對(duì)綠色能源產(chǎn)業(yè),如太陽(yáng)能光伏、節(jié)能材料等產(chǎn)業(yè)的扶持力度有待加強(qiáng),應(yīng)繼續(xù)對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行更新。
2 城鄉(xiāng)區(qū)域空間規(guī)劃考慮的主要因素
2.1 自然條件
城區(qū)和農(nóng)村的形成直接受到自然環(huán)境和自然資源的影響,受自然條件的影響,城鄉(xiāng)的空間形態(tài)呈"帶形""放射形""球形""環(huán)形"等不同類型。對(duì)于城鄉(xiāng)區(qū)域空間規(guī)劃而言,河流和資源是規(guī)劃需要考慮的首要因素,周邊的土地資源直接決定了城市的發(fā)展面積和范圍、交通網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)建、工業(yè)區(qū)的建設(shè)等;水資源的配置也決定了工業(yè)的發(fā)展和居民的生活質(zhì)量。
2.2 生態(tài)條件
生態(tài)條件是城鄉(xiāng)區(qū)域空間規(guī)劃的重要基礎(chǔ)條件,生態(tài)環(huán)境的容量是城市發(fā)展?jié)摿Φ闹匾笜?biāo)和可持續(xù)發(fā)展的重要保障。一般城市坐落于自然環(huán)境較為優(yōu)越的地區(qū),早期城市可以借助于生態(tài)條件發(fā)展較快,一旦生態(tài)環(huán)境保護(hù)不到位,在環(huán)境惡化后會(huì)出現(xiàn)人口外流、產(chǎn)業(yè)凋敝的結(jié)果。由于高新技術(shù)的發(fā)展和社會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境的要求,生態(tài)環(huán)境因素也是城鄉(xiāng)規(guī)劃中需要考慮的重要環(huán)節(jié)。
2.3 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及產(chǎn)業(yè)的升級(jí)是城鄉(xiāng)區(qū)域空間規(guī)劃的根本性動(dòng)力,經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展必然會(huì)帶動(dòng)城鄉(xiāng)區(qū)域空間規(guī)劃的升級(jí),二者相輔相成,相互促進(jìn)。早期城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)僅依靠農(nóng)業(yè)產(chǎn)品交換來(lái)帶動(dòng),城市只是商品交易和日常必需品交易的地點(diǎn)。工業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了不同的產(chǎn)業(yè)門類,也帶動(dòng)了人口的遷移和大量城市居民區(qū)的建設(shè),與此同時(shí)大量的服務(wù)業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、技能培訓(xùn)等一系列的產(chǎn)業(yè)也逐漸發(fā)展起來(lái)。所以,城鄉(xiāng)區(qū)域空間規(guī)劃要考慮當(dāng)?shù)靥赜挟a(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行構(gòu)建。
2.4 人口流動(dòng)
城鄉(xiāng)區(qū)域空間規(guī)劃一般是伴隨著大量的人口遷移。城市作為經(jīng)濟(jì)的中心,就業(yè)機(jī)會(huì)較多、收入水平高、公共設(shè)施齊全,所以對(duì)農(nóng)村人口的吸引力較大。人口從農(nóng)村向城市遷移加快了城市的建設(shè),促進(jìn)了城市的發(fā)展,擴(kuò)展了城市的空間。
3 城鄉(xiāng)區(qū)域空間規(guī)劃的策略
3.1 基于產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃策略
縣區(qū)城鄉(xiāng)應(yīng)該從構(gòu)建綠色工業(yè)體系、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、培育現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等方面制定產(chǎn)業(yè)規(guī)劃策略。
3.1.1 打造綠色工業(yè)體系
按照綠色可持續(xù)發(fā)展的理念,推動(dòng)傳統(tǒng)的煤炭、石油等產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)向煤電一體化、煤化一體化、油煉化一體化等現(xiàn)代能源轉(zhuǎn)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展,促進(jìn)傳統(tǒng)工業(yè)的高端發(fā)展。綜合利用煤油氣資源,建設(shè)大型的煤油氣資源綜合利用項(xiàng)目、新能源電廠。在城市交通便利和樞紐地區(qū)劃分化工物流園區(qū)、煤炭物流園區(qū)、工業(yè)物流園區(qū)、現(xiàn)代綜合物流園區(qū)。
3.1.2 發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)
在畜牧業(yè)方面,通過(guò)引進(jìn)畜牧龍頭企業(yè),形成生產(chǎn)、加工、銷售一體化的產(chǎn)業(yè)化格局;在蔬菜產(chǎn)業(yè)方面,建設(shè)現(xiàn)代化蔬菜產(chǎn)業(yè)園區(qū)、蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地;在糧食生產(chǎn)方面,根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐临|(zhì)情況,分別劃分高、中、低三種質(zhì)量等級(jí)農(nóng)田,保證高、中質(zhì)量農(nóng)田的面積不變,穩(wěn)定糧食的總產(chǎn)量,利用低質(zhì)量農(nóng)田進(jìn)行工業(yè)開發(fā)和廠房建設(shè)。
3.2 生態(tài)策略
城鄉(xiāng)區(qū)域空間規(guī)劃是在堅(jiān)守生態(tài)底線的基礎(chǔ)上,充分開發(fā)生態(tài)經(jīng)濟(jì)潛力,實(shí)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境與經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展,推動(dòng)綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展,推進(jìn)美麗城鄉(xiāng)建設(shè)。具體的規(guī)劃策略包括:城市規(guī)劃以創(chuàng)建省級(jí)森林城市或國(guó)家森林城市為支點(diǎn),整合資源形成合力,通過(guò)退耕還林、濕地建設(shè)、劃定天然林保護(hù)區(qū)等具體措施保護(hù)好生態(tài)環(huán)境。通過(guò)發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步鞏固生態(tài)建設(shè)成果,例如:發(fā)展野生菌類種植、推廣林下經(jīng)濟(jì)、打造生態(tài)旅游走廊等,獲得生態(tài)保護(hù)的經(jīng)濟(jì)效益。依托生態(tài)工程,增加植被面積、加大水系保護(hù)力度。在農(nóng)村地區(qū),積極推進(jìn)土壤污染防治工作,推廣秸稈還田和秸稈氣化,開展規(guī)模化養(yǎng)殖場(chǎng)糞污治理項(xiàng)目。
3.3 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展
3.3.1 提升縣域主城區(qū)服務(wù)能力
以縣域主城區(qū)為規(guī)劃核心區(qū)域,逐步擴(kuò)展城區(qū)容量,對(duì)城區(qū)內(nèi)的棚戶區(qū)分階段進(jìn)行改造,構(gòu)建城市綠化帶和亮化帶。在居民區(qū)周邊規(guī)劃購(gòu)物、交通、健身廣場(chǎng)、公園等場(chǎng)所和設(shè)施,提高縣區(qū)服務(wù)水平,強(qiáng)化縣區(qū)輻射功能。另外,對(duì)縣區(qū)內(nèi)的垃圾處理、水電供給、城市衛(wèi)生進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,規(guī)范縣區(qū)工程建設(shè)。
3.3.2 推進(jìn)新型社區(qū)及美麗鄉(xiāng)村建設(shè)
對(duì)農(nóng)村基本的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行布局,統(tǒng)一實(shí)施農(nóng)村供水、農(nóng)村電網(wǎng)改造,統(tǒng)一進(jìn)行垃圾回收處理站點(diǎn)、路面硬化工程及橋梁建設(shè)。推進(jìn)農(nóng)村貧困戶危房改造,開展農(nóng)村宜居房屋建設(shè),改善農(nóng)村的衛(wèi)生條件和居住環(huán)境。
4 案例分析
甲村隸屬蘭州市A縣,與A縣人民政府距離約5 km,屬于典型的城郊村莊,甲村緊鄰高速出入口,交通便利,周邊的旅游資源豐富,村莊外有1條小運(yùn)河,受到高速公路和河流的制約,村莊以向西發(fā)展為主。甲村的土地使用情況(如圖1所示)主要分為居民區(qū)建設(shè)用地、農(nóng)田、工業(yè)用地。
4.1 甲村基本地理特征
甲村地勢(shì)平坦,河流兩邊草木茂盛,農(nóng)作物以大棚蔬菜為主。在村莊南側(cè)有若干食品企業(yè)、五金加工企業(yè)興辦的廠房和小區(qū)。在人文方面,村內(nèi)有約300年歷史的1座祠堂及2座古寺廟。甲村經(jīng)濟(jì)條件較好于其他鄉(xiāng)村,與周邊鄉(xiāng)村相比,其產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)如表1所示。
通過(guò)產(chǎn)業(yè)的類型對(duì)比,可以得出甲村的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在大棚作物種植,所以可以依托蔬菜和水果種植,發(fā)展優(yōu)勢(shì)特色花卉種植,建設(shè)高品質(zhì)菜籃子基地,避免被其他地區(qū)同質(zhì)化。
4.2 甲村區(qū)域空間發(fā)展規(guī)劃策略
4.2.1 產(chǎn)業(yè)體系的規(guī)劃
根據(jù)甲村的優(yōu)勢(shì)資源和現(xiàn)狀,可以發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游業(yè)。在休閑農(nóng)業(yè)方面,可以依托河流建設(shè)垂釣樂(lè)園、濱水空間,打造村莊主題民宿和特色餐飲(如圖2所示)。
如圖2所示,采摘休閑區(qū)利用溫室大棚,發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品采摘和特色種植產(chǎn)業(yè),樹立甲村農(nóng)產(chǎn)品品牌形象。借用甲村東側(cè)的道路建設(shè)休閑騎行觀景帶,營(yíng)造良好的生態(tài)環(huán)境,開辟生態(tài)旅游的新路徑。南部的果木、花卉種植區(qū),以果樹和花卉為主,根據(jù)花期開展花卉主題旅游和農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)物活動(dòng),發(fā)展休閑觀光業(yè)。東、西部農(nóng)業(yè)區(qū)集中種植高品質(zhì)蔬菜和水果,將其打造成為縣城無(wú)公害蔬菜水果基地。對(duì)甲村中部閑置的房屋進(jìn)行加固和主題改造,塑造有品質(zhì)的民宿,吸引周邊游客體驗(yàn),帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。根據(jù)小運(yùn)河文化的主題元素構(gòu)建運(yùn)河文化休閑區(qū),方便市民夏季避暑,增強(qiáng)觀光旅游的文化體驗(yàn)感。
4.2.2 鄉(xiāng)土文化的傳承
結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)的契機(jī),充分挖掘甲村祠堂、古寺廟等文化資源以及蘭州太平鼓和皮影等非物質(zhì)文化遺產(chǎn),將建筑文化、歷史和民間藝術(shù)融為一體,打造文化特色旅游,形成文化保護(hù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的綜合體。在古寺廟附近規(guī)劃文化傳承廣場(chǎng),為文化的傳承和各項(xiàng)非物質(zhì)文化的演出搭建舞臺(tái)。
5 結(jié)語(yǔ)
在城鄉(xiāng)一體化的背景下,總結(jié)城鄉(xiāng)區(qū)域空間規(guī)劃的主要難點(diǎn)和策略,結(jié)合甲村的實(shí)際情況對(duì)其區(qū)域空間進(jìn)行完整規(guī)劃,以促進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城鄉(xiāng)之間更好地融合。
參考文獻(xiàn)
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《城鄉(xiāng)一體化背景下的城鄉(xiāng)區(qū)域空間規(guī)劃策略研究》來(lái)源:《房地產(chǎn)世界》,作者:丁睿
文章標(biāo)題:城鄉(xiāng)一體化背景下的城鄉(xiāng)區(qū)域空間規(guī)劃策略研究
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